На тесной Рублевке, казалось бы, трудно обнаружить новую престижную недвижимость, но Центр управления расследованиями все-таки нашел в самом элитном районе Подмосковья большую стройку. И не просто большую, а самую большую стройку частного жилья последних лет. На 42,5 гектарах для семьи Руслана Горюхина — доверенного лица и партнера Аркадия Ротенберга — в заповедном лесу у Николиной горы незаконно возводится огромное имение. Возможно, даже с гольф-полем на девять лунок. Впервые рассказываем и показываем этот и другие столь же выдающиеся объекты, принадлежащие одному из самых успешных «друзей друзей Путина», а также жемчужину его инвестиционного портфеля — жену-певицу Лину Милович.

Русланова гора

Деревня Ларюшино — местечко на границе Одинцовского и Истринского районов в 3 км от Николиной горы и 8 км от Звенигорода. К концу XIX века в Ларюшино жили 92 человека и стояла усадьба госпожи Екатерины Политковской, которая стала прототипом надоедливой графоманки Мурашкиной из рассказа Чехова «Драма». С тех пор население Ларюшино несильно разрослось: несколько десятков домов старожилов и два СНТ. Но покой местных жителей и их соседей, дачников с Николиной горы, теперь нарушает большая стройка, развернутая на территории природного резервата «Масловская лесная дача».

В 70-е в лесу рядом с Ларюшино был построен пансионат «Зеленый бор», закрывшийся в 90-е и находившийся на балансе разных ФГУПов министерства сельского хозяйства до приватизации в 2004 году. Собственником бывшего советского пансионата стало ООО «Интраст Компани» — компания получила старые корпуса и участок 7,5 га, окруженный лесом. В 2008 году постановлением главы Одинцовского муниципального района этому лесу был присвоен статус особо охраняемой территории — природного резервата. Но это не помешало «Интраст Компани» арендовать у Российской Федерации два соседних участка лесного фонда: один в 2008 году площадью 15 га на 47 лет для осуществления рекреационной деятельности и другой в 2012 году площадью 20 га на 49 лет для строительства и эксплуатации искусственных водных объектов. А для удобного подъезда к своим владениям «Интраст Компани» построила дорогу из асфальтобетона длиной 470 м, с площадью покрытия 2914 кв.м. По данным Росреестра, она находится в собственности у компании с 2015 года.

На арендованных участках рядом с предполагаемым пансионатом «Интраст Компани» решила заняться строительством. Однако для этого компания должна была разработать проект освоения лесов, который в свою очередь должен был изучить и одобрить Комитет лесного хозяйства Московской области. Проект предполагал «строительство и эксплуатацию водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных портов (строительство и эксплуатация противопожарных водоемов, насосной станции)», а также установку ограждения вокруг этих водных объектов. Комитет лесного хозяйства проект не одобрил — на основании отрицательного заключения госэкспертизы. Экспертиза постановила, что предусмотренное проектом огораживание леса запрещено Лесным кодексом. «Интраст Компани» обратилась в арбитражный суд, чтобы оспорить отказ, и выиграла. Компания убедила суд в том, что ее проектом предусмотрено только «частичное ограждение арендованного лесного участка», которое «не ограничивает свободный доступ граждан на лесной участок». На самом деле сейчас все 42,5 га — территория бывшего пансионата и участки природного резервата в аренде у «Интраст Компани» — огорожены трехметровым забором с камерами наблюдения и КПП.

По мнению руководителя программы по особо охраняемым природным территориям «Гринпис России» Михаила Крейндлина, несмотря на решение суда, любое строительство на этих землях незаконно, потому что противоречит режиму особо охраняемых территорий. «Если бы Комитет лесного хозяйства на основании незаконности строительства дал отрицательное заключение экспертизы, то, скорее всего, никто бы его не оспорил. Но комитет отказал по формальным основаниям, связанным с ограждением. Действительно есть статья 11 Лесного кодекса РФ “О пребывании граждан в лесах”, которая запрещает огораживание и ограничения доступа. Однако там есть оговорки, связанные с безопасностью при осуществлении работ, и есть оговорка в 5-й статье “Понятие леса”, что огораживание предусмотрено только для лесопарковых зон. Но если при этом там глухой забор и никого туда не пускают, то это, конечно, нарушение. Если бы комитет лесного хозяйства был бы достаточно принципиален в этом вопросе, то он должен был бы проверить все на месте, удостовериться, что никакого свободного доступа там нет, и еще раз пойти в суд», — сказал Михаил Крейндлин ЦУРу. Комитет лесного хозяйства достаточно принципиален не был — после проигрыша в апелляционной инстанции он даже не стал подавать кассационную жалобу, и 23 декабря 2014 года решение суда вступило в силу. К этому моменту «Интраст Компани» уже вовсю вела строительные работы в природном резервате.

Если посмотреть сейчас на арендованные участки в Google Earth, видно, что за забором проведены грандиозные ландшафтные работы: сооружены три искусственных водоема, самый большой из которых площадью около 1,3 га, и высокие искусственные холмы. Но самое главное — вырублена большая часть охраняемого заповедного леса.

Масштаб стройки особенно впечатляет, если сравнить снимки из космоса до 2010 года со свежими (перемещайте шторку на картинке ниже, чтобы сравнить):

Рассмотреть поближе ситуацию в охраняемом природном резервате ЦУРу помогли коптер и подрядчики, выложившие на своих сайтах проекты работ. Вид разрешенного использования участка 7,5 га (который в собственности у «Интраст Компани») — «для санатория “Зеленый бор”». В различных документах и на сайтах подрядчиков этот проект тоже фигурирует как «реконструкция санатория “Зеленый бор”». Но как мы выяснили, на самом деле в природном резервате между Ларюшино и Николиной горой под видом санатория строится частное владение (типичная, кстати, для России схема).

Сначала «реконструкцией пансионата» занималась проектно-строительная компания «Стройсила». На ее сайте размещены проекты планировки всей территории, чертежи и 3D-визуализация новых корпусов «Зеленого бора». Из описаний к ним следует, что реконструкция подразумевала снос старых корпусов санатория с использованием их фундаментов под новые здания. На участке запланировали строительство двух спальных и одного административно-жилого корпусов «для отдыха и проживания ограниченного количества посетителей», а также склад общего назначения и гараж.

Каждый из двух спальных корпусов площадью 1947,1 кв. м и 485,98 кв. м предназначен для «круглогодичного проживания и отдыха одной семьи» (так что одновременно пользоваться услугами «Зеленого бора» смогут лишь два семейства). Дизайнерское решение зданий выполнено в стиле «Лаунж», для наружной отделки фасадов используется натуральное дерево, для отделки цоколя — керамогранит.

Большинство зданий на проектах «Стройсилы» отличаются от итоговых построек — потому что завершением проектирования и подготовкой рабочей документации занималась компания Masari Construction. На ее сайте опубликованы модели трех зданий и указан общий объем работ — 6600 кв. м.

Подробнейшие планы «загородной резиденции в Московской области» выложила и архитектурная мастерская Алексея Кожаева, разработавшая для нее фасады зданий в 2012 году. Среди них полная планировка самого большого здания — корпуса №1, из которой тоже следует, что «Зеленый бор» — больше не санаторий, а частная загородная резиденция. В этом двухэтажном здании площадью почти 2000 кв. м. всего четыре спальни — две на первом и две на втором этаже.

Один из охранников, работающий на этой стройке уже восемь лет, сказал корреспонденту ЦУРа, что за забором «строится частный дом, а никакой не пансионат».

Даже Главное управление государственного строительного надзора Московской области заподозрило неладное и 26 ноября 2016 года вынесло заказчику строительства (о нем расскажем ниже) предписание, в котором указало, что не может оценить соответствие выполненных работ по строительству корпусов проектной документации и требованиям технических регламентов — из-за того, что не получило весь необходимый объем документов, а обязательный строительный контроль «осуществлен ненадлежащим образом». Но в ходе внеплановой выездной проверки через пять месяцев нарушения уже не обнаружились.

В чертежах «Стройсилы» работы на соседних участках леса были скромно обозначены как «благоустройство» и «озеленение территории по принципу максимального сохранения существующих деревьев». На деле, как показывает коптерная съемка, на арендованных гектарах вырублена большая часть охраняемого леса и проведено кардинальное изменение ландшафта.

Искусственные водоемы и холмы, покрытые ровным газоном, навели нас на мысль, что «Интраст Компани» может обустраивать гольф-поле. Директор петербургского гольф-клуба «Дюны» и архитектор гольф-полей Сергей Баранчуков сказал ЦУРу, что этот участок 35 га выглядит очень привлекательно для строительства гольф-поля на девять лунок, но пока на территории не хватает нескольких обязательных сооружений. Еще один эксперт Олег Кустиков, председатель совета директоров компании «Процион», которая занимается строительством и управлением гольф-клубами, уверен, что этот участок не может быть профессиональным полем для гольфа из-за его технических особенностей. По словам Олега Кустикова, есть лишь небольшая вероятность, что эту территорию можно использовать для любительских игр. Достоверно подтвердить, что тот или иной участок является сертифицированным гольф-полем, может только Ассоциация гольфа России. Сначала ассоциация согласилась проверить нашу гипотезу и предоставила ЦУРу «старшего тренера сборной России по гольфу». Но после того как съемка была отправлена, ее пресс-служба перестала отвечать на звонки и письма корреспондента.

Риэлторы, специализирующиеся на элитной недвижимости Рублевки, которых опросил ЦУР, не смогли припомнить никакой новой частной резиденции, сопоставимой по масштабам с ларюшинской. Более того, они в один голос говорят, что таких строек даже в этом видавшем виды районе не велось уже много лет.

Призрак Мюнхенской оперы

Точно установить, кто является конечным бенефициаром незаконной стройки в природном резервате, нельзя — учредителем «Интраст Компани» значится офшор Abcot Finance S.A. с Британских Виргинских островов. Но гендиректором «Интраст Компани» является Евгений Иванович Горюхин. Так же зовут отца Руслана Горюхина — ключевого менеджера и партнера миллиардера Аркадия Ротенберга (40-е место в российском списке Forbes с состоянием $3 млрд). Руслан Горюхин шесть лет возглавлял главный холдинг Ротенберга «Стройгазмонтаж», являющийся одним из крупнейших поставщиков «Газпрома» и генподрядчиком строительства Крымского моста.

С Русланом Горюхиным и Аркадием Ротенбергом проект в Ларюшино связывает и компания-заказчик строительства — ООО «Лид Лайн» (до июля 2015 года эта компания называлась ООО «Ленхарт Девелопмент»). Как заказчик строительства объектов на территории «Зеленого бора» «Ленхарт Девелопмент» фигурирует в документах архивной версии сайта Главного управления государственного строительного надзора Московской области. Эта информация подтверждается документами судебных разбирательств с подрядчиками стройки. Например, «Ленхарт Девелопмент» в 2013 году заказывала работы по укреплению искусственных водоемов на арендованных участках. Упоминавшаяся проверка Ростехнадзора проводилась в отношении именно компании «Лид Лайн», и она же недавно оплатила работы по лабораторному контролю на построенных объектах.

Эта же компания занималась строительством «Объекта Ноль» на Рублевке — принадлежащего Горюхину комплекса зданий на 4 га в Горках-2, о которых в 2017 году рассказала «Новая Газета». По информации издания, компанию «Ленхарт Девелопмент» (которая сейчас переименована в «Лид Лайн») создала Lenhart Global. Формально «Лид Лайном» владеет Владимир Калюпанов, он же — руководитель российского филиала Lenhart Global. Саму Lenhard Global называют ротенберговской.

Что такое Lenhart Global

В середине мая в Германии разразился скандал: журналисты телерадикомпании SWR и газеты Berliner Zeitung пришли к выводу, что Аркадий Ротенберг в обход санкций Евросоюза приобрел немецкой недвижимости на €1 млрд. Представители Ротенберга опровергли эту информацию. Немецкие журналисты, в частности, выяснили, что в сделках участвовала компания Lenhart Global Investments, которая «по мнению российских экспертов входит в империю Ротенберга».

Lenhart Global Investments Ltd. — сервисная компания полного цикла, зарегистрированная на Британских Виргинских островах в 2008 году (ранее называлась Lenhart Global Ltd.). Российские деловые СМИ действительно уже на протяжении нескольких лет со ссылкой на участников рынка называют эту компанию «связанной с окружением Ротенбергов» или «действующей в интересах Ротенбергов». Так, РБК в 2013 году опубликовал текст о покупке компанией Lenhart Global комплекса Palais an der Oper напротив Мюнхенской оперы (один из объектов в новом расследовании немецких журналистов) под заголовком «Русский в Мюнхенской опере». В 2014 году собеседники «Ведомостей» называли Lenhart Global частью негласного холдинга Ротенбергов, в который вместе с ней входит «Стройгазмонтаж» и еще одна аффилированная с ними структура. Также существовало еще российское ЗАО «Ленхарт Глобал», которое упоминалось в документах ФАС как входящее в одну группу лиц со «Стройгазмонтажем» Аркадия Ротенберга (сейчас это ЗАО переименовано и ликвидируется). Представители Ротенбергов и Lenhart Global какие-либо взаимные связи традиционно отрицают.

Топ-менеджер Михаил Терещенко, работавший управляющим директором Lenhart Global в 2008–2009 годах, в портфолио на LinkedIn описывает компанию как «инвестиционный холдинг, аффилированный с крупнейшим подрядчиком «Газпрома», состоящий из трех бизнес-единиц: фонда коммерческой недвижимости, девелоперской компании и блока управления активами».

Можно конечно представить, что связанная с Ротенбергами компания строила на участке Горюхина под Ларюшино дом именно для Аркадия (так же, как предполагали журналисты в случае с «Объектом ноль»), но убедительнее выглядит объяснение, что Горюхин просто воспользовался услугами проверенного дружественного застройщика для собственных нужд.

Чтобы понять эти его нужды и возможности, ЦУР внимательно изучил биографию Горюхина и его семью.

Человек Ротенберга при Зубкове

Пять лет назад Руслана Горюхина спросили, как он, серьезный бизнесмен, руководящий «Стройгазмонтажем», находит время для занятий каратэ. «Без этого уже не могу представить свою жизнь», — ответил топ-менеджер. Возможно, боевые искусства действительно повлияли на то, как сложилась жизнь одессита Горюхина, в 90-е увлекшегося жестким контактным стилем асихара.

Руслан Горюхин родился 2 февраля 1966 года в Одессе, с 1987 по 1993 год «занимался предпринимательством в строительной сфере», а в 1993 году возглавил московское представительство торгового дома «Кузнецкие ферросплавы». В 2003 году окончил Одесский национальный университет имени Мечникова по специальности «менеджмент внешнеэкономической деятельности». В интервью «Коммерсанту» Горюхин рассказывал, что с 1998 года владел долей в «Северных газовых магистралях», компании, занимавшейся в основном строительством компрессорных станций газопроводов для «Газпрома». Тогда, по словам Горюхина, он и познакомился с Аркадием Ротенбергом, любителем другого вида единоборств — дзюдо, и бывшим спарринг-партнером Владимира Путина. В 2008 году Руслан Горюхин возглавил новую ключевую компанию Аркадия Ротенберга — «Стройгазмонтаж», быстро ставшую главным строительным подрядчиком «Газпрома».

К этому моменту Горюхин успел стать мастером спорта и возглавить Федерацию каратэ России Ашихара кайкан. По линии боевых искусств у Руслана Горюхина обнаружилась еще одна любопытная связь — его федерация каратэ в 2011 году стала одним из учредителей Федерации стилевого каратэ России. Ее президентом три года был авторитетный каскадер и продюсер Александр Иншаков, а генеральным секретарем в то же время — сам Горюхин.

В 2013 году Горюхин стал младшим партнером Аркадия Ротенберга в его новой девелоперской компании «РГ-Девелопмент» и возглавлял ее два года.

Горюхин выступает еще в одном интересном амплуа. Он, человек Ротенберга, приставлен к человеку Путина — бывшему премьер-министру, председателю совета директоров «Газпрома» Виктору Зубкову. Выглядит это так: к примеру, Горюхин с момента основания в 2013 году и до января 2018 года был исполнительным директором созданной при поддержке «Газпрома» Ассоциации производителей оборудования «Новые технологии газовой отрасли». Зубков там председатель наблюдательного совета, а Горюхин теперь значится членом правления ассоциации и заместителем Зубкова.

До мая этого года Горюхин также возглавлял благотворительный фонд «Создаем Будущее», учрежденный Виктором Зубковым в 2014 году. Фонд зарегистрирован по адресу головного офиса ротенберговского «Стройгазмонтажа» и арендует у него в этом здании офис площадью 63,1 кв. м. Фонд оказывает помощь незащищенным слоям населения и организациям, осуществляющим социально значимые проекты. Согласно отчету фонда, остаток его неиспользованных средств на начало 2018 года — 104,4 млн рублей. Вместе с Горюхиным вторым членом совета фонда по состоянию на 2017 год являлся топ-менеджер «Газпрома» Михаил Гиллерович. Он же — исполнительный директор Русского Афонского общества, один из основателей которого — Зубков (про Русское Афонское общество ЦУР подробно рассказывал в расследовании «Пальчики “массажиста Путина”»).

Кроме каратэ еще одно увлечение Горюхина — стрельба. В интервью он с гордостью рассказывает о своем новом проекте: в 2017 году предприниматель открыл стрелковый клуб «Импульс» для бизнесменов и топ-менеджеров, а также тренировок их охраны.

Вообще в какой-то момент хобби для Руслана Горюхина стали важнее большого бизнеса с Ротенбергом. Ну или он пытался всех в этом убедить.

Русская Эми Уайнхаус

В 2017 году Горюхин объяснил свой уход из компаний подсанкционного Ротенберга тем, что работа отнимала слишком много времени, «а хотелось проводить его с семьей» — «у меня пятеро прекрасных детей», подчеркнул Горюхин.

ЦУР неожиданно выяснил, что жена Горюхина, с которой он воспитывает пятерых детей, гораздо популярнее мужа. Уже более 15 лет она певица, выступающая под сценическим именем Лина Милович. Лина Милович не раз пела на модных московских площадках — в клубах Ikra, Б-2, «Известия Hall» — и в Куршавеле, записала несколько дисков, сняла десяток дорогих клипов. Сейчас помимо музицирования пробует себя в качестве ведущей авторского видео-блога «Перекрестный отец». Среди побывавших на передаче отцов — Никас Сафронов, Доминик Джокер и Стас Костюшкин.

Злые языки на форумах и сайтах о светской жизни называют ее жалкой копией Эми Уайнхаус, но это сравнение некорректно: при том, что начинали записываться они в одно время (в 2003 году), при всей внешней похожести (даже в прическе) и низкому тембру голоса русской певице все-таки далеко до богатого контральто британской дивы, да и стиль ее близок к шансону, а не R&B и соулу. Зато у Уайнхаус не было такой эффектной седой пряди, как у Милович.

Своими любимыми исполнителями Милович называет Веру Брежневу, Валерия Меладзе, Анжелику Варум, PJ Harvey и Святослава Вакарчука из «Океана Эльзы». Заслуги Милович в шоу-бизнесе были отмечены в 2011 году (год, когда внезапно оборвалась жизнь ее двойника) — премией Fashion People Awards в номинации «Неформат года». Среди других награжденных были Борис Моисеев (в номинации «Легенда сцены»), Сергей Зверев («Best of the Best») и даже «модель года» из Тольятти Арина Перчик. Пользователи Spletnik.ru не раз задавались вопросом, кто же финансирует дорогостоящее увлечение Милович. Сама Милович в интервью говорила, что является преуспевающей бизнес-леди. И даже назвала компанию «Бизнес Эдвайзер», в которой якобы была совладельцем и руководителем. Найти контору с таким названием, в которой бы она руководила или являлась партнером, ЦУРу не удалось. Зато в 2011 году жена Горюхина упоминалась в списке аффилированных лиц ОАО «Спецгазремстрой» вместе с самим Русланом Горюхиным и «Стройгазмонтажем».

Лина Милович скрывает от любопытствующих не только мужа, но даже свое настоящее имя — на самом деле ее зовут Елена Михайловна Барштейн. Ее выдает то, что по данным Роспатента Елена Барштейн владеет правами на товарный знак «Лина Милович» и логотип. Кстати, в качестве адреса регистрации в Роспатенте Барштейн указала квартиру ее свекра Евгения Ивановича Горюхина на 1-й Новокузьминской улице.

А саму чету Горюхина-Барштейн выдала их общая прописка начала 90-х в квартире ее родителей в Лялином переулке, засвеченная в телефонных справочниках. Не без труда ЦУРу удалось отыскать в Facebook певицы единственную фотографию мужа с вечеринки друзей.

Елена Барштейн родилась 7 июля 1968 года в Москве. У нее с Горюхиным, как упоминалось выше, пятеро детей — уже взрослый Дмитрий и девочки-четверняшки 2014 года рождения.

Швейцарский сын

Дмитрий Горюхин скрытен, как мать, в соцсетях использует псевдоним Милович. Горюхину-младшему 27 лет, образование он получал в Швейцарии. Сначала учился в знаменитой элитной школе-интернате Institut Montana в Цуге, которую окончил в 2009 году. Среди выпускников этой частной школы — кандидат в президенты США сенатор Джон Керри, основатель Swatch Николас Хайек и режиссер Марк Форстер, снявший 22-й фильм бондианы «Квант милосердия». Стоимость обучения на 2018/2019 учебный год — 61,9 тыс швейцарских франков (около 4 млн рублей).

Затем Горюхин-младший попробовал учиться гостиничному бизнесу в Glion Institute of Higher Education, но через год перешел в швейцарскую бизнес-школу American Graduate School of Business, которую окончил в 2014-м. По информации из Facebook Дмитрия, несмотря на престижное швейцарское образование, первым его местом работы стало ООО «Промэкострой», занимающееся промышленной очисткой воды для нефтяных и газовых компаний, где он год проработал менеджером проектов. Судя по фотографиям, главное увлечение Горюхина-младшего — автомобили, его последний любимец — Porsche 911.

Зато по данным СПАРКа Дмитрий Русланович Горюхин — подающий надежды молодой бизнесмен. Он владеет инвестиционной компанией своего имени ООО «ДГ Инвест», у которой 12,5% в ООО «ТД Нефтегазинжиниринг», получающей в том числе контракты от «дочек» «Газпрома». Сам Горюхин-младший с прошлого года является президентом этого «ТД Нефтегазинжиниринг». А еще он в 24 года купил компанию ООО «Андеграундарт» (сейчас оформлена на кипрский офшор), которой принадлежит небольшой двухэтажный особняк площадью 377,1 кв.м. в центре Москвы. Что любопытно, заказчиком реконструкции этого дома 9А стр. 1 в Колпачном переулке в 2016 году выступило уже знакомое нам ООО «Лид Лайн». Также несколько месяцев в 2017 году он владел 50% ООО «Экология-Водстрой», выигравшем в том же 2017 году подряды дочерних компаний «Газпрома» на 481 млн рублей.

Дача с привидениями

Семья Горюхина-Барштейн знает толк не только в загородной недвижимости: в Москве она также расселилась в уникальных и даже заповедных уголках.

По данным Росреестра, в 2009 году Елена Барштейн купила дом на улице Левитана в знаменитом поселке художников (он же поселок «Сокол»). Этот дом помнит многое. Он был построен в 1924 году по проекту главного архитектора поселка «Сокол» Николая Марковникова. Как рассказывала автор ЖЖ «Прогулки по Москве» Людмила (stapelia2784), в нем жил основатель поселка художников, первый и бессменный председатель кооператива «Сокол» художник Василий Сахаров, пока его не арестовали в 1937 году, а спустя год расстреляли. В доме осталась семья художника, но в начале 80-х его разменяли на квартиры.

В 90-е владельцем дома стал председатель совета директоров ОАО «Производственное объединение “Пресса”» Яков Соскин (сейчас известен как бывший гендиректор крупнейшего полиграфического предприятия АО «Первая образцовая типография», упоминавшийся в связи со скандальной попыткой ее приватизации). В 2000 году в доме произошла трагедия — в ночь с 8 на 9 июля после ссоры жена Соскина выстрелила в него, а потом застрелилась сама. Раненый в челюсть и шею Яков Соскин выжил и вскоре решил перестроить дом. Хотя по документам работы значились как реставрация (дом имеет статус памятника архитектуры), на самом деле старое здание было снесено, а новое построено в 2004 году по проекту архитектурной студии «АртФабрика» Наталии Авдеенко. Архитектор считает, что ее проект выполнен в стиле загородных домов Южной Италии (с интерьерами большей части комнат можно ознакомиться здесь).

По данным журнала «Огонек», законность перестройки этого дома проверяла прокуратура. В кризис Соскин выставил дом на продажу, и в декабре 2009 года его купила Барштейн. Судя по сохранившемуся объявлению, особняк площадью 579,2 кв. м. на участке 10 соток достался Барштейн за $7 млн. Сейчас самый дорогой дом в этом поселке площадью 609 кв.м. на 10 сотках продается за 1,13 млрд рублей. А 10 соток с деревянным домом под снос предлагают за 165 млн рублей.

Уникально и главное семейное гнездо Горюхиных. Оно находится в лучшем месте парка «Покровское-Стрешнево» — в его северо-западной части посреди густого леса на берегу реки Химки поблизости от бобровых хаток и единственного в Москве питьевого родника «Царица Лебедь», вода которого, по преданию, вылечила ноги императрицы Елизаветы Петровны от трофических язв.

В советское время здесь располагались госдачи. Один из трех участков земли по адресу Иваньковское шоссе 12 по-прежнему в госсобственности и со старыми домами. Зато соседние два обнесены трехметровым забором с колючей проволокой, сигнализацией, камерами и табличками «Не влезай — убьет».

По данным Росреестра, эти 1,4 га земли принадлежат Руслану Горюхину вместе с двумя жилыми домами площадью 431,7 кв. м. и 220,6 кв. м. и несколькими большими хозяйственными постройками. Даже при помощи коптера за густыми кронами деревьев рассмотреть дома и другие объекты на участке довольно сложно. С воздуха мы заметили большую ренессансную клумбу напротив главного дома и две огромные теплицы или оранжереи.

По имеющейся в выписке из Росреестра истории сделок можно проследить, как эта уникальное владение досталась Горюхину. В 2003 году бывшие госдачи оказались в собственности ООО «Гид-А», подконтрольного Роману Абрамовичу, а через год перешли ЗАО «Комплекс “Серебряный бор”» основателя «Дон-Строя» Максима Блажко. В разгар кризиса в августе 2009 года Горюхин выкупил два этих жилых дома у другой структуры Блажко, которой «Комплекс “Серебряный бор”» переуступил дома за три недели до сделки. Земля была окончательно оформлена в собственность Горюхина только к апрелю 2013 года. Кстати, сейчас кредиторы, которым Блажко задолжал 60 млрд рублей, банкротят его «Комплекс “Серебряный бор”», на балансе которого остались 2 га и четыре здания в одноименном лесопарке.

«Такой у нас не работает»

В 2016 году представитель Горюхина подтвердил «Новой газете», что бизнесмен владеет домом во французском Грасе неподалеку от Лазурного побережья и 42-х метровой яхтой Rusalina Exp — еще одно указание на жену Лину Милович (теперь называется Liberta). Судя по Instagram Милович-Барштейн, еще у них есть дом в Швейцарии — на берегу Женевского озера в Монтре и, возможно, частный самолет (либо Милович арендовала бизнес-джет, чтобы слетать в отпуск в свой французский дом).

Может показаться, что столько жилой площади многовато даже для такой обеспеченной семьи. «Новая газета» так вообще считает, что Горюхин лишь номинальный собственник, а владеет всем Аркадий Ротенберг. Но прямых доказательств тому нет, а семья Руслана Горюхина тем временем продолжает разрастаться — сын Дмитрий недавно женился и требует своего угла, четверняшки быстро взрослеют, а жене нужно где-то распеваться. Скоро и новых владений начнет не хватать.

Связаться с самим Горюхиным, чтобы расспросить — стройка в Ларюшино его или Ротенберга, не удалось. Секретарь приемной Ассоциации производителей оборудования «Новые технологии газовой отрасли», где Горюхин числится членом правления и заместителем Виктора Зубкова, поискала его фамилию в базе сотрудников и сказала, что «такой у нас не работает, в базе его нет». А на удивленную реплику корреспондента ЦУРа «как же так, он же указан среди руководителей на сайте» ответила: «Не знаю, но в системе его точно нет. Может у него отдельная приемная есть».

В «Инстраст Компани» в ответ на просьбу корреспондента ЦУРа прокомментировать стройку под Николиной горой предложили позвонить через месяц и бросили трубку.