Беспокойная «ЖСК»: круговорот директоров в скандальной компании продолжается

Управлявшая компания «Жилищные системы Красноярска» – крупнейший управляющий холдинг Красноярска, в обслуживании которого находится около 2000 домов. А также крупнейший производитель скандалов и генератор уголовных дел и судебных разбирательств.

«Жилищные системы Красноярска»: анатомия произвола

Как известно, рыба гниет с головы и, если следовать народной мудрости, то все многочисленные проблемы компании должны быть связанны с деятельностью руководства холдинга. Но все так просто – за последние четыре года у управляющей компании сменились шесть директоров. Так что остается неясным – это неразбериха в компании буквально сжирает новых директоров, что они не успевают ничего сделать, или же именно чехарда в высшем руководстве порождает перманентный хаос.

При этом, стоит отметить, что 2023 год «ЖСК» начинала с Дмитрием Пыхтенковым, который, по меркам компании, мог по праву считаться старожилом – он заступил на пост директора в декабре 2021 года.

Пыхтенков ранее работал в управляющих компаниях Нижегородской области. Красноярская «ЖСК», презентуя управленца, заявляла, что на прежнем месте работы Пыхтенков «пересмотрел подход в работе с жителями: активно проводил личные приёмы, в том числе с выездом на объекты, внедрил контакт-центр».

В начале января текущего года, директор организовал пресс-конференцию для СМИ, в ходе которой сообщил, что компании «ЖСК» задолжали 1,6 миллиарда рублей, из них 700 миллионов – жители, остальное – организации. Сама компания к тому моменту должна была подрядчикам 989 миллионов рублей.

По данным «Контур.Фокуса», за последний год в арбитражном суде рассматриваются 519 дел, связанных с «ЖСК», на общую сумму 353,1 миллиона рублей. Из них 293 дела связаны с договорами на электричество на сумму 135 миллионов.

В связи с медийной активностью Пыхтенкова даже поползли слухи, что он планирует баллотироваться в депутаты горсовета Красноярска. Причина, пусть и неблагозвучна, но предельно логична – лоббирование интересов собственной компании. В своих публичных заявлениях Пыхтенов заявлял, что необходимо повышать коммунальные тарифы и даже поднимал этот вопрос на заседании комиссии по ЖКХ в городском парламенте.

Однако не срослось. В августе Пыхтенков без объяснения причин был уволен, а на его место заступил Николая Кемайкин.

Кемайкин работает в сфере ЖКХ с 2007 года, руководил управляющими компаниями в Нижегородской и Пензенской областях. Презентуя очередного руководителя, пресс-служба компании заявила, что Кемайкин «продолжит ранее выбранный курс, направленный на обеспечение комфортных и безопасных условий для жизни в домах».

Но и тут, судя по всему, не вышло. Как сообщает телеграм-канал «Борус» в ближайшее время в «ЖСК» может снова смениться директор. В качестве нового главного телеграм-канал последовательно представил сразу две кандидатуры.

Сначала была Ирина Сидорова – директор крупной в Красноярске управляющей компании «Холмсервис».

– Не исключено, что сейчас новый директор, которого, вероятно, представят, как кризис-менеджера, зайдёт в «ЖСК», проведет аудит и подаст на банкротство. Тогда дома могут передать «Холмсервису». По факту дома перейдут к «Холмсервисy», но управлять ими будет та же московская компания, что сейчас управляет «ЖСК», – раскрыл схему своеобразного расширения компании «Борус».

Напомним, что в начале 2019 года «ЖСК» было куплено московским АО «Содержание и благоустройство. В январе 2022 года «ЖСК» формально сменила собственника. Владельцем стало АО «Реал Титан» из Москвы. Однако доля владельца находится в залоге у прежнего собственника – московской компании «Содержание и благоустройство».

Выходит, что для московских владельцев красноярской УК проворачивать сомнительные схемы является привычным занятием.

Затем в роли возможного директора была представлена Анастасия Казанцева. Последние годы она была директором УК «МосОблЭксплуатация» в Сергиевом Посаде. Кроме того, Казанцева была соучредителем уже упомянутой красноярской УК «Холмсервис».

Примечательно, что «Холмсервис» – это не единственное связующее звено между двумя претендентками на пост директора «ЖСК». Дело в том, что директор «Холмсервиса» – Ирина Сидорова является мамой Анастасии Казанцевой.

Как добавляет «Борус», ссылаясь на работников «ЖСК», теперь, как директора сотрудникам представляют Анастасию Казанцеву – она уже якобы проводит планерки и участвует в совещаниях. План по переходу домов от «ЖСК» к «Холмсервису» при этом сохраняется и воплощать его в жизнь будет именно Казанцева.

Официально о назначении другого руководителя в «ЖСК» пока не сообщают и директором компании, согласно документам на сайте организации, официально остается Николай Кемайкин. Бабр следит за развитием событий.