Под девелоперами Сурковыми трясется земля

Бизнес крупной самарской девелоперской группы может обрушиться в одночасье .

Банкротство малоизвестной компании «РХВ» создает риски обрушения крупнейшей в Поволжье девелоперской группы, выстроенной самарским предпринимателем Виктором Сурковым и его родными.

Конкурсный управляющий РХВ пытается привлечь к субсидиарной ответственности операторов ТРЦ «Гудок» и ТРЦ «Московский» и истребовать у них миллиард рублей. Если ему будет сопутствовать успех в арбитраже, это чревато коллапсом перекредитованного девелоперского бизнеса.

История с РХВ развивается на фоне затянувшегося финала токсичной истории банкротств предприятий тольяттинского строителя Игоря Кадырова — «Автозаводстрой» и «ПромСтрой» (см. доптекст «Кружили, кружили, да не выкружили»). Сурковы, получая финансирование от ВТБ для себя, параллельно вложились ещё в 2016 году в покупку долга этих компаний перед банком. Многолетние попытки хотя бы частично окупить покупку долгов увенчались лишь бесплодными затратами на тяжбы для Сурковых — эффективных коллекторов из них так и не получилось до сих пор.

Между тем складывается впечатление, что неудача с конвертацией заведомо невозвратного долга в реальные деньги способна стать меньшей из проблем для Сурковых. Значительно более серьёзными рисками чревато повторное банкротство их строительной компании — ООО «РХВ».

РХВ зарегистрировано в Самаре в 2001 году. Последний адрес регистрации — территория 18-го км Московского шоссе, владение 25в. По этому же адресу зарегистрировано ещё пять компаний, все они аффилированы с Сурковым.

РХВ специализировалось на строительстве жилых и нежилых зданий. В 2014-2018 годах обороты компании резко выросли. Выручка взлетела с 57 млн рублей в 2013 году до 722 млн рублей в 2014 году, превышала 900 млн рублей в 2015-2016 годах, в 2017-м снизилась до 561 млн рублей. Уже в 2019 году РХВ отправилось в процедуру банкротства, инициатором стал оренбургский подрядчик Сурковых — ООО «Акцент», причина — символический при оборотах компании долг в 6 млн рублей. В июле 2019-го РХВ признали банкротом, конкурсное производство прекратили в декабре 2020 года. ООО «Стройинвест», входящее в бизнес-группу Сурковых, погасило требования кредиторов, выплатив 14 млн рублей.

Эта, казалось бы, давняя история получила неожиданное продолжение в июне 2022 года. На РХВ снова ввели наблюдение и повторно запустили процедуру банкротства. Инициаторами стали все тот же «Акцент», а также Михаил Тарасов, конкурсный управляющий РХВ в 2019-2020 годах. «Акцент» вернулся за неустойкой и мораторными процентами, с Тарасовым не полностью рассчитался «Стройинвест». Общий размер претензий — 1,5 млн рублей. Этого хватило, чтобы РХВ снова признали банкротом и запустили конкурсное производство.

И новое банкротство уже складывается по максимально негативному для Сурковых сценарию. Конкурсный управляющий ООО «РХВ» Игорь Киржаев официально изложил планы подачи сразу трёх исковых заявлений, в которых фигурируют ООО «Гудок» и ООО «Московский». Одно из них предполагает привлечение компаний к субсидиарной ответственности как контролирующих лиц должника.

В остальных будут содержаться требования отменить сделки с ООО «Гудок» и ООО «Московский» и вернуть РХВ более 1 млрд рублей, перечислявшихся в 2016-2018 годах. Например, к последнему конкурсный управляющий просит признать недействительными сделки по перечислению денежных средств в 2016-2018 годах. Все это сильно напоминает поведение самих Сурковых в ходе банкротства компаний Кадырова — тот же строительный бизнес, те же попытки вскрыть якобы вывод средств перед запуском процедуры несостоятельности, те же огромные суммы требований. Разбирательство по требованиям Киржаева к компаниям Сурковых стартовало в самарском арбитраже 23 ноября.

«На сегодняшний день в производстве по делам о банкротстве подача заявлений об оспаривании сделок и о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности — так называемый гигиенический минимум, который конкурсный управляющий обязан выполнить, чтобы к нему в дальнейшем не было никаких вопросов со стороны кредиторов. Если же при наличии хоть малейших оснований для подачи таких заявлений конкурсный управляющий этого не сделает, кредиторы смогут привлечь его самого к ответственности в виде взыскания убытков», — поясняет партнёр Адвокатского бюро «Яблоков и партнёры» Марина Жирова.

Удар Киржаева направлен в самое сердце бизнес-группы Сурковых, и без того переживающей не самые простые времена (см. «Большая торговая империя или карточный домик?»). Если процессы в ООО «РХВ» не контролируются самими девелоперами, они резко увеличивают риски обрушения всего бизнеса Сурковых.

ООО «Московский» (полное название ООО «Виктор и Ко Московский») работает с 1996 года. Собственник — Геннадий Сурков. Выручка компании заметно просела в пандемийном 2020 году — до 314 млн рублей, но растёт последние два года — 441 млн рублей в 2021 году и 548 млн рублей в 2022 году.

Предприятие системно убыточно, за последние пять лет ни разу не показало чистую прибыль. Консолидированный убыток за три года (2020-2022) превышает 448 млн рублей. При этом «Московский» сильно закредитован — по итогам 2022 года размер заемных долгосрочных средств превысил 2,2 млрд рублей, а краткосрочных — 1,3 млрд рублей. Обслуживание кредитов, например, в 2021 году, согласно отчету движения денежных средств, потребовало около 351 млн рублей, в 2022 году — 210 млн рублей.

ООО «Гудок» существует с 2013 года. Его владелец — Андрей Сурков. Выручка компании держится примерно на одном уровне: 2020 год — 375 млн рублей, 2021 год — 456 млн рублей, 2023 год — 416 млн рублей. Предприятие опять-таки системно убыточно, за последние пять лет ни разу не показало чистую прибыль. Консолидированный убыток за три года (2020-2022) превысил 264 млн рублей.

Непокрытый убыток уже превышает 767 млн рублей. Компания закредитована не меньше, чем её более старший товарищ: по итогам 2022 года размер заемных долгосрочных средств превысил 2,9 млрд рублей, краткосрочных — около 238 млн рублей. Обслуживание кредитов, согласно отчету движения денежных средств, также обходится в копеечку: 215 млн рублей в 2021 году, 129 млн рублей в 2022 году.

«Если требования управляющего РХВ удовлетворят, то с ООО «Московский» и ООО «Гудок» будет взыскано более 1 млрд рублей, что, вероятнее всего, приведет к их банкротству. Следовательно, Сурковы как их основные бенефициары также окажутся под ударом — их могут попытаться привлечь к субсидиарной ответственности и обратить взыскание уже на личное имущество», — допускает такой сценарий дальнейшего развития событий Жирова.

Кружили, кружили, да не выкружили

«Автозаводстрой» (далее — АЗС) признали банкротом в мае 2016 года. В июле 2016-го основным кредитором компании стало ООО «Виктор и Ко Мега Парк». Судя по материалам арбитражных процессов, Сурковы под условие получения кредита выкупили у ВТБ, инициировавшего ранее банкротство компаний Кадырова, долг АЗС в размере 401,2 млн рублей, заплатив за него 362,4 млн рублей. Параллельно они же аналогичным образом вошли в банкротство АО «Промышленное строительство» (далее — «ПромСтрой»), второй компании Кадырова.

Тактика Сурковых свелась к безуспешному прессингу самого Кадырова, его контрагентов и управленцев. В отношении АЗС наиболее долгоиграющей стала попытка пересмотреть итоги цепочки сделок, проведенных ещё в 2015 году. Её итогом стал переход зданий на Борковской,17, от компании Кадырова через ООО «Ангар» и ООО «Райз» к ООО «Валео Сервис». Кроме последних под прессингом оказались АО «Глобэксбанк» и АО «Тольяттихимбанк» как участники цепочки сделок. По «ПромСтрою» основная атака была предпринята на ООО «Джей Ви Системз» (в тот момент — структура СП «Джи Эм-АвтоВАЗ»), которому Кадыров в 2013-2015 годах строил комплекс зданий под производство второго поколения автомобилей «Шевроле Нива».

Из судебных материалов следует, что за семь лет процедуры банкротства АЗС от продажи имущества удалось выручить 1,8 млн рублей. Это не покрывает даже текущие расходы на конкурсное производство, которые оцениваются в 3,1 млн рублей. В реестре кредиторов требований было на 757 млн рублей, приступить к погашению реестровой задолженности так и не удалось. Из финального отчета конкурсного производства становится известно, что имущества не хватило даже на оплату услуг арбитражного управляющего, он получил лишь 50% причитающейся ему суммы: 1,4 млн рублей из 2,8 млн.

Большая торговая империя или карточный домик?

Весь бизнес Сурковых закредитован и строится на системе постоянного использования многомиллиардных займов под перекрестные гарантии других структур группы. Старт процедуры банкротства даже одной компании чреват эффектом карточного домика.

ООО «Виктор и Ко Мега Парк», одна из основных компаний бизнесменов, на которой находится интеллектуальная собственность по «Космопорту», внешне успешна. Она системно прибыльна, за последние пять лет нераспределенная прибыль компании выросла с 4,4 млрд рублей до 6,6 млрд рублей в 2022 году. «Виктор и Ко Мега Парк» стабильно платит дивиденды. В 2022 году они составили около 541 млн рублей. С другой стороны, на «Виктор и Ко Мега Парк» сформирована кредиторская задолженность в 5,2 млрд рублей. Из отчетности компании следует, что долгосрочный кредит предоставлен ВТБ до 2028 года.

Из пояснительной записки к отчетности за 2022 год становится известно, что «Виктор и Ко Мега Парк» предоставил процентные займы ООО «Московский» на 1,2 млрд рублей. «Гудок» получил векселей и процентных займов на 2,9 млрд рублей. Обрушение любой из этих компаний может привести к схлопыванию уже «Виктор и Ко Мега Парк». Ещё 3,5 млрд рублей векселями заведены на ООО «Виктор и Ко Мега Управление проектами». Это микропредприятие из одного человека с выручкой в 2022 году в 292 тысячи рублей. Оно принадлежит фактически само себе — 90% в уставном капитале принадлежит ООО «Стройинвест». В свою очередь 100% «Стройинвеста» висят на ООО «Виктор и Ко Мега Управление проектами».

Из пояснительных записок компаний Сурковых следует, что в бизнес-группе активно используются займы и векселя, договоры на предоставление которых исчисляются десятками. «Гудок» на 31 декабря 2022 года имел простых векселей на 143 млн рублей.

ООО «Специализированный Застройщик «ГВ Девелопмент», например, заплатило процентов по долговым обязательствам всего на 41 млн рублей, но, согласно отчету о движении денежных средств, в 2022 году на погашение векселей, возврат кредитов и займов — 625 млн рублей, более 60% от годовой выручки. В 2021 году эти цифры были ещё выше, на погашение отправлено более 1 млрд рублей, более 99% от годовой выручки.

МАРИНА ЖИРОВА, партнёр Адвокатского бюро «Яблоков и партнёры»

Если заявления удовлетворят, то с ООО «Московский» и ООО «Гудок» будет взыскано более 1 млрд рублей, что, вероятнее всего, приведет к банкротству данных компаний. Следовательно, Сурковы как их основные бенефициары также окажутся под ударом.

rucompromat